Eigenkapitalrenditerechner
Berechnen Sie präzise, wie rentabel Ihr Immobilieninvestment wirklich ist – mit vollständiger AfA-Optimierung, steuerlichem Cashflow und Vergleich zur Alternativanlage.
Jetzt rechnenEigenkapitalrendite
Die zentrale Kennzahl: Wie wächst Ihr eingesetztes Kapital pro Jahr? Inkl. Tilgung, Wertsteigerung und Steuereffekt.
AfA-Optimierung
Neubau degressiv (§7 Abs. 5a EStG) oder Sonder-AfA §7b, Bestand linear – automatisch und pro-rata berechnet.
Cashflow nach Steuer
Monatlicher und jährlicher Geldfluss: Miete minus Annuität minus Bewirtschaftung plus Steuererstattung.
Mehrere Darlehen
Kombinieren Sie KfW-Förderkredit und Bankdarlehen mit unterschiedlichen Zinsen, Tilgungen und Auszahlungsmodi.
Verkaufsplanung
Geplanten Verkauf einberechnen – inkl. Spekulationssteuer §23 EStG, die nach 10 Jahren entfällt.
Vergleichsanlage
Wäre Ihr Kapital in einem ETF besser aufgehoben? Der Rechner zeigt den direkten Renditevergleich.